黄浦江畔，一场关于财富与资产的盛宴正在上演联富配资，这里的豪宅市场以其惊人的消化能力，正重新定义着高端房地产的格局。
10月18日下午，上海黄浦区衡复风貌区的“高福云境”项目开盘，
在短时间内迅速售罄，最贵的几套甚至超过1.6亿元。
这仅仅是上海顶豪市场火爆行情的一个缩影。数据显示，
，而上海独占15套，占比高达近八成。
上海顶豪市场已成为全国豪宅市场的风向标。2025年上半年，
，展现出惊人的购买力。
不仅是一手新房，上海二手顶豪市场同样活跃。2025年上半年，上海至少成交了约7套总价过亿元的二手房，其中有两套为老洋房，成交集中于古北、长宁西郊、徐汇衡复等传统豪宅片区。
展开剩余80%总价3000万元及以上的新房市场更是交易旺盛。2025年上半年，上海这类豪宅成交1096套，成交金额达553亿元，较2023年同期增幅高达184%。
上海已连续两年豪宅交易规模超过500亿元。
上海顶豪市场的热度在单个项目上表现得更加淋漓尽致联富配资。
除了刚刚开盘即售出25套过亿豪宅的“高福云境”，
。
该项目于5月21日推出第三批次64套房源，当日全部售罄，实现销售额40.25亿元。加上前两批次的销售，上海壹号院年内累计销售额已达108.71亿元。
顶豪项目的销售速度也令人咋舌。
，成为今年全国首个单盘破百亿的豪宅项目。
这些项目的热销，共同勾勒出上海顶豪市场量价齐升的生动画面。
面对上海顶豪市场的火爆行情，人们不禁好奇：谁在买入这些天价豪宅？
从客户构成来看，
。这些客户大多有海外留学背景，浙江的企业占比最高，其次是江苏和安徽。
从年龄段看，目前上海豪宅市场的购房主力已经从“70/80后”向“95/00后”转移。这群新贵中大部分资金来源还是父母，但他们具有充分的选择权，对地段、房型、圈层都有具体的偏好。
胡润富豪榜显示联富配资，
的宝座，超过北京（91位）、孟买（90位）。
这为上海顶豪市场提供了坚实的购买基础。
为何上海顶豪市场能持续领跑全国？这背后有着深刻的价值逻辑。
稀缺资源是顶豪价值的首要支撑。黄浦江岸线、外滩历史建筑群、衡复风貌区等独特资源，为豪宅提供了天然的溢价基础。
以上海新华路的一套面积535.04平方米的花园洋房为例，它拍出了2.7亿的天价。
政策红利也助推了顶豪市场的发展。政策层面放宽阳台面积、鼓励空中花园等新规，显著提升了豪宅产品的舒适度和功能性。
2025年7月25日，上海徐汇衡复风貌地块以200257元/平方米成交楼板价刷新全国土地单价地王，这也是该区域十年首宗新增住宅地块。
产品创新同样是顶豪市场的重要推手。比如，金陵华庭二期采用全铜给水管、三玻两腔low-E玻璃等建材，并引入WELL和LEED国际认证标准。
“稀缺好地段” “好产品”的组合正持续获得资本青睐。
对于上海顶豪市场的未来走势，业内专家普遍持乐观态度。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“在政策利好与市场信心的共同作用下，
”。
严跃进还指出，“今年下半年，随着更多优质地块的入市和更高端产品的推出，上海豪宅市场有望持续升温，继续引领全国高端住宅市场的发展方向”。
从需求端来看，上海顶豪市场的潜在购买力依然强劲。上海易居房地产研究院的数据显示，2025年上半年上海总价3000万元及以上新房成交已连续两年突破千套，显示出顶级豪宅购买力的强劲。
上海衡复风貌区一地块刚刚以
刷新全国土地单价记录，这预示着未来上海豪宅价格仍将攀升。
与此同时，越来越多的富豪正回归上海。2025年，
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黄浦江畔的这场顶豪盛宴，远未到落幕之时。秋季图文激励计划
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